Of je nu gaat verhuizen of gewoon wat aan je huis wilt veranderen, verbouwen is een geweldige manier om meer uit je ruimte te halen. Het is een kans om de uitstraling van je huis bij te werken en het te veranderen in je droomhuis.
Voordat je begint is het belangrijk om een plan en een budget te hebben. Dit zal je helpen om prioriteiten te stellen in welke delen van het huis je het eerst wilt aanpakken, en om je project op schema te houden.
Beslis of je een deel van het werk zelf kunt doen of dat je voor bepaalde projecten een aannemer moet inhuren. Zo kun je een passend budget opstellen, en je kunt geld besparen op materialen door slechts één bedrijf in te huren voor je hele project in plaats van verschillende kleinere.
Als je eenmaal weet wat je zoekt, is het tijd om een goed team van aannemers en ontwerpers te vinden. Een team van professionals kan je helpen op schema te blijven en je budget binnen bereik te houden, en er ook voor zorgen dat je visie tot leven komt.
Een verbouwingsprofessional kan ook zorgen voor vergunningen en bestemmingsplannen, en je adviseren over hoe je de waarde van je huis kunt maximaliseren nadat de verbouwing is voltooid. Ze kunnen je helpen bepalen welke verbeteringen in jouw omgeving de beste ROI opleveren, wat vooral belangrijk is als je van plan bent je huis binnenkort te verkopen.
Kies een aannemer
Als je eenmaal de omvang van je verbouwing hebt bepaald, is het tijd om een aannemer te vinden die gespecialiseerd is in ontwerp en bouw. Sommige huiseigenaren werken liever met één bedrijf dat alle aspecten van hun project kan afhandelen, maar anderen huren liever een architect en een hoofdaannemer in. De sleutel is om een bedrijf te vinden met ervaring in verbouwingen, en het is ook een goed idee om hun referenties te controleren.
Stel een budget vast
Voordat je aan je verbouwing begint, stel je een budget op voor de kosten van alle materialen en arbeid, en voor diverse zaken als sanitair en stopcontacten. Het is ook een goed idee om voorzieningen in je budget op te nemen voor onverwachte problemen die zich tijdens de verbouwing voordoen, zoals lekkende leidingen, rottend hout of elektrische problemen.
Maak dan een tijdlijn voor je verbouwing met alle stappen, hoe lang elke stap zal duren en of elk deel van het project tegelijk kan worden afgerond. Dit zal je aannemer een idee geven van hoeveel tijd hij of zij elke dag aan je verbouwing kan besteden, evenals het aantal vakanties en pauzes dat hij of zij moet inplannen om je tijdlijn te halen.
Zorg ervoor dat je met je aannemer communiceert terwijl het project vordert, zodat hij of zij op de hoogte is van eventuele onvoorziene problemen of complicaties die zich tijdens de verbouwing kunnen voordoen, zoals problemen met de stroom- of watervoorziening, loodgieterswerk of structurele problemen.
Het is ook een goed idee om een vakman na afloop door de voltooide kamer te laten lopen om er zeker van te zijn dat alles er goed uitziet en volgens je specificaties werkt. Als er problemen zijn, kun je die aanpakken voordat de aannemer moet betalen, wat je een extra zekerheid en gemoedsrust kan geven tijdens het renovatieproces.